
1.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?
2。门与门框的各边之间是否平行?
3.门插是否插入得太少?
4.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)
5.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?
——【窗】——
6.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
7.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
8.窗与窗框各边之间是否平行?
9.窗户玻璃是否完好?
10。窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
——【墙】——
11.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)
12.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)
13.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)
14.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?
15.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
16.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)
17.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?
18。内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?
19.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
20.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?
——【天花板】——
21.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)
22。是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
23.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?
24.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?
——【地面】——
25.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)
26.看地板有无松动、爆裂、撞凹?
27.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
28.地板间隙是否太大?
29。柚木地板有无大片黑色水渍?
30.地脚线接口是否妥当,有无松动?
31.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?
——【卫生间】——
32.坐厕下水是否顺畅?
33.冲厕水箱是否有漏水声?
34.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)
35.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?
36.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)
37.水口内是否留有较多的建筑垃圾?
38.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?
39.淋浴花洒安装是否过低?
——【厨房】——
40。电、水、煤气表具是否齐全?
41。电、水、煤气表的度数是否有零开始?
42。是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?
43。厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
44.墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)
45。厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
46.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?
47.您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)
48.水口内是否留有较多的建筑垃圾?
49。水池等是否有渗漏现象?
50.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?
——【水】——
51.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)
52.是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)
53。自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)
54.供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)
——【电】——
55.电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)
56。户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?
57.各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)
58。是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0。2元,而且还没有保障)
59.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?
60.所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)
——【暖】——
61。暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)
62.供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)
63.水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)
——【气】——
64.燃气是否已经开通?
65.煤气、热水器开关位置是否妥当?
——【管线】——
66.燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)
67.居室、客厅有否各种管线外露?
——【隔音】——
68.将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?
——【设施设备】——
69.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?